Новости

     


Спор с товариществом собственников жилья

Кунцевским районным судом города Москвы рассматривается дело по спору по иску ТСЖ к моему Доверителю о взыскании задолженности с собственника помещений в многоквартирном доме по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг.



 

Истец обратился в суд, поскольку полагает, что собственник квартиры (помещения) незаконно отказывается оплачивать коммунальные и иные обязательные платежи по эксплуатации, управлению, техническому обслуживанию, в размере, определенном ТСЖ. В силу требований Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья является управляющей компанией, обязанной надлежащим образом осуществлять управление многоквартирным домом, предоставляя необходимые услуги и осуществляя работы, а жильцы несут обязанность по оплате коммунальных услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества дома в соответствии со своей долей в праве на это имущество.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Однако размер исковых требований необходимо подтвердить фактическими и правовыми основаниями, раскрыв структуру задолженности. Но, как это часто происходит в России в настоящее время, управляющие компании не стремяться раскрывать информацию о стоимости работ и услуг, порядке предоставления собственникам документов для ознакомления, не смотря на то, что Жилищный кодекс РФ и утвержденный Правительством РФ Стандарт раскрытия информации управляющими организациями, обязывают предоставлять необходимые сведения, чтобы можно было проверить правильность начислений. В условиях «непрозрачности» в этой сфере, бывает сложно доказать суду неправомерность взыскания денежных средств, по крайней мере, в заявленном размере. Принятое судом решение в пользу истца об удовлетворении иска, вынесено при неполном и необъективном исследовании доказательств, без выяснения и учета всех необходимых обстоятельств, подтверждающих обоснованность расчетов ТСЖ. Теперь предстоит обжаловать незаконное, по нашему мнению, решение суда в апелляционной инстанции — в Московский городской суд.



03.07.2012 | Редактор

Вернуться назад

Новости

Развод и раздел имущества супругов
Мировым судьей Перовского судебного района города Москвы рассматривается дело по спору между супругами о расто...
читать далее | все новости



Обидно, когда твои мечты сбываются у других!